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济南拆违后空地利用设新标准 67个地块或将绿化

2019-08-20 18:08 来源:凤凰社

  济南拆违后空地利用设新标准 67个地块或将绿化

  现在有些人对郭沫若有些看法,但是有的批评有失偏颇。黄传会表示,自己的创作激情源于使命感和责任感。

2018北京现代音乐节为期8天,共上演了21场音乐会,包括5场交响乐及多场室内乐音乐会。如今,《鹤魂》已成为我们的一块试金石,它检验着中芭在国际舞台上是不是能用中国的语言来表达世界共同关注的主题,是不是真正能表达中国当下艺术的最高水准以及创造力。

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这部集合老戏骨,直击现实,反映80后一代子女与迈入暮年的父母之间相处方式的情感大戏笑中带泪,将镜头再次聚焦老年人群体。

  玉辇纵横、金鞭络绎、龙衔宝盖、凤吐流苏……让人目不暇接。

    据悉,中国文化季将由表演艺术板块拉开帷幕。”鞠萍感慨的说,“我的童年时光都是在快乐中度过的。

  权谋较量、耍狠斗硬,以及令人血脉喷张的男人戏,吊足了观众胃口。

  嘉宾简介:苏士澍,全国政协常委、中国书法家协会主席。刘国忠是新疆泽普县古勒巴格乡科克墩村村支书。

  这部剧,也可以看作是一代人的成长史,到了这个岁月,总会想想以前,斗胆展望一下以后,想着想着,我就想干脆把这些用这种方式记录下来吧。

  ”他认为,作家应该立足于底线之上,用良知与良心去采集生活中的真善美,把青枝绿叶与姹紫嫣红编织在一起,向社会奉献更多的清香。

  ”郭凯敏除了自己“找乐子”以外,学校会安排老师给同学们出黑板报。(责编:温璐、吴亚雄)

  

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今年对购房者影响最大的就是它!
2019-08-20 10:40:41  作者:  来源:鬼斗  
浏览次数:251  
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  •     今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。   目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕 ...

  今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。

  目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。自5月1日起,北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。


  虽然目前定向加息还没有扩大,但是对于购房者的影响还是显而易见的。尤其是,这释放了一个信号,那就是未来加息的可能性大增。与限购、限售相比,加息对于购房者的影响更大。具体来看,加息对于购房者的影响主要体现以下两个方面。

  一、购房成本

  纵观历年来的房地产市场,房贷基准利率并不是一成不变的,会随着经济走势以及房地产市场的具体情况进行调整。在基准利率的基础上,房贷利率还可以有优惠,也可能会上浮。房贷利率最低曾经打过7折,前几年85折是常态。去年,全国的房贷利率优惠开始收紧,优惠力度逐步缩小,从9折到95折,最终首套房开始执行基准利率,已经没有优惠了。而二套房则是逐步提高,由基准利率的1.1倍提升到1.2倍。


  我们来测算一下不同房贷利率下,月还款额和总利息之间的对比。以贷款100万元,时间为20年,采用等额本息还款方式来计算:

  ①如果享受贷款利率85折优惠,则月还款为6149.76元,累计支付利息475941.41元;

  ②如果按照贷款利率基准利率,则月还款为6544.44元,累计支付利息570665.72元;

  ③如果按照贷款利率上浮20%,则月还款为7095.25元,累计支付利息702861.09元。

  通过以上数据可以得出,最低和最高的月供相差945.49元,支付利息差距达到226919.68元。

  房贷越多,这个差距也就越大。目前在一二线城市买套房子,动辄几百上千万,房贷的金额也远超百万,一个月的月供就可能差几千元。


  另外,这还只是定向加息带来的影响,实施的范围并不大。如果是全面加息,波及的范围会更大。

  二、对房地产市场的影响

  说到对房地产市场的影响,就要说说为什么要加息。大家如果关注新闻,就会知道这么一个消息,那就是美国进入加息周期,全球货币开始收紧。


  了解经济学基本原理的朋友应该都知道,加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的主要体现在以下几个方面:

  1.减少货币供应;

  2.压抑消费;

  3.压抑通货膨胀;

  4.鼓励存款;

  5.减缓市场投机;

  6.提升本国货币汇率

  .……

  上述几个目的中,减少货币供应、压抑消费、减缓市场投机都会对房地产市场产生影响。加息会导致购房者买房的意愿降低,而这将促使房地产市场进行调整,未来房价可能会回落,新房可能会有更大的折扣,而二手房的议价空间也会更大。

  一旦房价回落,又将反过来刺激购房者的买房行为,从而对购房者产生第二次影响。

  因此说,今年对购房者影响最大的莫过于加息,而且从长远来看,加息有助于楼市回落,长久来看对于普通购房者买房还是利大于弊的。

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